Amb-Montenegro.fr

Le crédit  immobilier est le prêt consenti par les établissements de crédits tels que les banques ou les établissements financier, destiné à financer l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation. Ce prêt immobilier peut aussi concerner l’acquisition d’un terrain dans le but de procéder à une construction d’immeuble. Cependant, ces établissements de crédits posent des conditions d’octroi d’un prêt immobilier. La condition la plus importante est celle de l’assurance prêt immobilier. Dans le cadre de contrat d’assurance, l’assureur couvre tout d’abord l’assuré contre toute insolvabilité. Il convient à l’assureur donc d’assurer le paiement mensuel des dettes de son client dans le cas où ce dernier ne parvient plus à les honorer. L’assureur sera aussi une partie très importante pour la banque. Tant que l’emprunteur est assuré, la banque n’aura rien à craindre car elle est en présence de l’assurance qui peut se substituer à l’emprunteur s’il rencontre des problèmes relatifs à son prêt immobilier. Mais en quoi consiste exactement l’assurance prêt immobilier ? Nous allons le découvrir à travers le rôle de l’assureur.

• Le rôle de l’assurance prêt immobilier :

Le prêt immobilier est un engagement à long terme. Autrement dit, ce prêt ne peut être remboursé  dans un bref délai. Le bénéficiaire du prêt aura ainsi besoin de temps pour pouvoir rembourser ses dettes.

Certes, la banque tire des profits sur ces prêts accordés. Mais elle prend aussi des risques car des évènements inattendus peuvent arriver au cours du délai de remboursement qui est très longue. Face à cela, le système d’assurance  prêt immobilier a été mis en place. L’assureur réduit ainsi le risque pris par la banque pendant le délai de remboursement.

• Les cas d’intervention de l’assureur dans le cadre d’un prêt immobilier :

Comme tout contrat, le contrat d’assurance de prêt immobilier pose certaines clauses. Ces clauses sont mises en œuvre afin d’éviter l’abus de droit de l’assuré. Elles peuvent aussi être mises en place afin de sanctionner l’assuré qui se trouve en violation des conditions posées lors de la conclusion du contrat. Le décès de l’assuré est l’un des cas d’intervention de son assureur. Après le décès, le défunt ne pourra plus accomplir ses obligations. C’est à ce moment-là que l’assureur prend sa responsabilité en payant la dette de son client.

L’invalidité est aussi une situation assez fréquente pour les personnes professionnellement actives. C’est l’incapacité d’une personne victime d’un accident de travail. Certes, cette situation va entraver le processus de remboursement de la dette contractée du fait de l’arrêt de l’activité professionnelle. Cet arrêt va impacter les sources de revenus de la personne concernée et va donc ralentir ou faire obstacle au remboursement de ses dettes. Si la personne invalide est assurée, c’est l’assureur qui va prendre le relaispour le remboursement des dettes relatives au prêt immobilier contracté par ce dernier.

Comme soulevé plus haut, lors de la conclusion du contrat d’assurance, l’assureur peut soulever des clauses contractuelles. Ces clauses contractuelles sont les cas non couverts par l’assurance. Ainsi, le contrat d’assurance relatif au prêt immobilier ne couvre pas les cas de suicide. Autrement dit, les dettes des personnes qui se sont suicidées ne seront pas couvertes par l’assureur.

Aussi, l’assuré a l’obligation d’avoir un comportement et une ligne de vie digne d’une personne normale. Si le décès de l’assuré est la conséquence de la pratique d’un sport à risque, l’assureur déclinera sa responsabilité dans le cadre du remboursement du prêt contracté par ce dernier.

En somme, tout est stipulé dans le contrat qui lie l’assuré et son assureur. L’assuré est couvert mais seulement sur la base du contrat qu’il a conclu avec la société d’assurance. Il n’est couvert que dans la limite de son contrat et tout fait étranger à ce contrat d’assurance ne lie pas l’assureur. Pour en savoir plus sur l’assurance prêt immobilier, nous vous invitions à cliquer sur le lien : www.Assurancepretimmobilier.info